“以前公寓管理過于落后，依賴Excel和手工登記模式，導致很多信息統計不全、數據時效性較差，水電表要手工抄表、公區用電分攤不均、水電損耗影響公寓盈利，甚至還有部分租客故意拖欠租金”

“特別是催租，其實我們也不想一直催，一是很麻煩，二會影響我們和租客的關系，也會影響我們的口碑，但是公寓日常運營的方方面面都需要錢！”

的確，在傳統的租房管理模式中，過于依靠人力，不僅增加了公寓的運營成本，而且效率低下，還容易引發與租客之間的矛盾，給公寓造成不好的影響。

本次施王物聯與蘭亭酒店公寓的合作，實現了從人工管理向數字化、智能化管理的轉變。施王物聯將產業+互聯網+物聯網等新技術實現跨界融合，研發施王智慧房東租賃管理軟件以及施王智能電表、水表、門鎖、攝像頭等一系列智能物聯網硬件，為解決繁瑣租務的管理問題提供了解決方案。

蘭亭公寓酒店在接入施王物聯智能設備后，管理員只需要在智慧房東軟件【房源管理】錄入房源信息，設置好每一位租客的合同內容和收租方式，即可通過智慧房東實現線上智能管理。

比如，租客A為每月15日交租，那么通過智慧房東設置“賬單推送時間為收租日提前7天推送提醒”，那么在次月8日，租客手機就能收到來自系統的繳租提示信息。如此，既節約了公寓管理的人力成本，也避免了租客忘記交租。同時，租客也可以隨時登錄智慧房東租客端，通過軟件繳納房租、水電費，所有費用賬單完全透明，租客繳費省心省力。

公寓的空置率受多種因素影響，比如不可控因素就有市場環境、就業條件等；但也有可控的部分，比如公寓可以通過經營數據調整業務目標、提升公寓管理效率等。即使用施王物聯的產品，比如智慧房東系統與智能硬件設備，確保企業可控部分做精細、做到位。

舉個例子：拿“帶客戶看房”這一點來說，成交怕拖，遲則生變，很多客戶，可能就1-2分鐘就會改變主意；兵貴神速，所以建立標準化流程，實現遠程管控、在線簽約一定要做好，這樣才能讓蘭亭公寓酒店在激烈的市場競爭中活的更好。

如果租客在多次收到催租信息后仍然不肯繳納租金，甚至出現惡意欠租的情況，蘭亭公寓酒店管理員就可以通過施王智慧房東，對房間內的智能門鎖、智能水表、智能電表等智能家居設備進行遠程操作，通過軟硬件一體化的場景應用方案，實現一鍵斷水斷電、一鍵門鎖失效，直到租客正常繳納租金。

同時，施王智能水、電表的優異功能，通過以下幾點，幫助公寓運營將以前損失的費用挽回，每年幫助公寓盈利提升10%。

施王智慧房東的優勢在于功能完善、易用性高、安全性強、支持定制化服務和各方位售后服務等方面。因此，施王智慧房東已成為眾多公寓企業智能化管理選擇軟件之一，為公寓企業實現數字化升級提供了強大的支持。

未來，施王物聯也將持續關注用戶的反饋和需求，不斷優化升級，開發新功能，為您的公寓實現智能化、數字化運營保駕護航。